Căn Hộ The An (Khu căn hộ thương mại dịch vụ Hòa An) được định hướng phát triển theo mô hình khu phức hợp đa chức năng, kiến tạo một không gian sống hiện đại kết hợp hài hòa giữa an cư, thương mại và làm việc.
Với 1.841 sản phẩm được quy hoạch khoa học gồm căn hộ, officetel và shophouse, The An định hình chuẩn sống đa chức năng, kết hợp hài hòa giữa không gian an cư, thương mại và làm việc. The An mang đến một chuẩn sống mới dành cho thế hệ cư dân hiện đại – nơi mọi nhu cầu từ sinh hoạt, làm việc đến tận hưởng đều được chủ động trong cùng một không gian. Không chỉ là nơi an cư tiện nghi, dự án còn mở ra cơ hội khai thác linh hoạt và trở thành tâm điểm mới trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE AN
Tên thương mại The An
Tên dự ánKhu căn hộ thương mại dịch vụ Hòa An
Chủ đầu tư Công ty TNHH Sai Gon High Rise
Vị trí Phường Tân Đông Hiệp, TP. HCM (Địa chỉ cũ: Khu phố Tân An, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương)
Quy mô diện tích 14.096,3 m²
Mật độ xây dựng toàn khu Khoảng 60%
Tầng cao tối đa 40 tầng, tối đa 3 tầng hầm
Tổng số sản phẩm 1.841 căn, bao gồm: 1.402 căn hộ ở – 177 căn shophouse thương mại – 262 căn officetel
Pháp lý Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cập nhật sang tên SH Đông An (tháng 7/2024)
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE AN – TÂN ĐÔNG HIỆP
Vị trí The An Tân Đông Hiệp nằm tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh (khu vực TP. Dĩ An, Bình Dương trước đây). Đây là khu vực cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương cũ, đồng thời là một trong những trung tâm công nghiệp – đô thị phát triển năng động nhất vùng Đông Nam Bộ.
Dự án được phát triển trên khu đất vuông vức, có ranh giới rõ ràng với các mặt tiếp giáp với:
Phía Bắc: Tiếp giáp đường Suối Sệp và khu dân cư hiện hữu, giúp mở rộng khả năng kết nối vào khu vực dân cư đông đúc.
Phía Nam: Nằm giáp Quốc lộ 1K, tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với Dĩ An và Biên Hòa.
Phía Đông: Tiếp giáp Quốc lộ 1K, mang đến lợi thế nhận diện và khả năng khai thác thương mại cao.
Phía Tây: Giáp hành lang kỹ thuật tuyến ống dẫn nước Hóa An – Thủ Đức, tạo không gian thông thoáng và ổn định lâu dài.
Không chỉ sở hữu thế đất đẹp, The An còn nằm trong khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với lợi thế kết nối của tam giác kinh tế Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa, cùng chuỗi hạ tầng giao thông chiến lược đang từng bước hoàn thiện như: Trục Mỹ Phước – Tân Vạn, kết nối nhanh chóng đến KCN VSIP, KCN Sóng Thần, khu hành chính Dĩ An và các tỉnh lân cận; Đường Vành đai 3 và Quốc lộ 1K ví như cửa ngõ chiến lược giúp kết nối toàn khu Đông với khu Nam, đặc biệt thuận tiện khi di chuyển đến TP.HCM hoặc Đồng Nai và tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An) giúp định hình lại mạng lưới giao thông công cộng trong tương lai gần, giúp tăng giá trị bất động sản đáng kể cho khu vực.
Vị trí dự án căn hộ The An Dĩ An
Điều này không chỉ mang lại lợi thế kết nối giao thông thuận tiện mà còn là đòn bẩy đón đầu làn sóng đầu tư mạnh mẽ sau khi khu vực này được sáp nhập vào Tp.HCM.
Hưởng lợi từ vị trí đẹp, cư dân The An dễ dàng tiếp cận hệ thống giao thông liên vùng và các trung tâm kinh tế lớn của khu vực.Cụ thể:
Kết nối nhanh đến TP. Thủ Đức thông qua Quốc lộ 1K chỉ trong khoảng 10–15 phút.
Di chuyển thuận tiện đến trung tâm Biên Hòa và các khu công nghiệp trọng điểm của Đồng Nai.
Dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, VSIP, Tân Đông Hiệp và Mỹ Phước thông qua trục Mỹ Phước – Tân Vạn.
Kết nối nhanh chóng đến Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng và hệ thống Vành đai 3, mở rộng khả năng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm TP.HCM cũng như các tỉnh Đông Nam Bộ.
Bên cạnh đó, sức nóng của The An còn ghi điểm với lợi thế lợi thế liền kề khu căn hộ Honas Residence và ngay trung tâm khu dân cư hiện hữu, nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư và người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp lớn. Đây là khu vực có nhu cầu nhà ở thực rất cao, đồng thời sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê ổn định.
Đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư, cùng xu hướng mở rộng không gian phát triển của TP.HCM về phía Đông Bắc, khu vực Tân Đông Hiệp đang trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư bất động sản. Việc sở hữu vị trí ngay mặt tiền Quốc lộ 1K giúp The An đón đầu lợi thế tăng trưởng về giá trị, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác thương mại và đầu tư dài hạn.
Không chỉ là nơi an cư với khả năng kết nối đa chiều, The An Tân Đông Hiệp còn là tài sản có giá trị tích lũy bền vững nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và dư địa tăng trưởng lớn trong chu kỳ phát triển mới của khu Đông TP.HCM.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ THE AN – DĨ AN
Không chỉ mang đến một nơi an cư, The An còn kiến tạo chuẩn sống “all-in-one” dành cho cộng đồng cư dân hiện đại. Hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu từ mua sắm, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, thể thao đến giải trí ngay trong khuôn viên dự án. Chọn sống tại căn hộ The An . cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, cân bằng giữa công việc và cuộc sống mà chẳng cần phải đi đâu xa, góp phần nâng cao chất lượng sống mỗi ngày cho cộng đồng cư dân hiện đại.
Tiện Ích Căn Hộ The An Dĩ An
– Công viên cây xanh: Với gần 3.403 m² diện tích cây xanh được quy hoạch xuyên suốt dự án, The An kiến tạo không gian sống xanh hài hòa giữa thiên nhiên và nhịp sống đô thị. Hệ thống công viên, đường dạo bộ, khu nghỉ chân cùng các khoảng xanh được bố trí hợp lý không chỉ mang đến cảnh quan thoáng đãng mà còn góp phần điều hòa vi khí hậu, tạo môi trường sống trong lành để cư dân thư giãn, rèn luyện sức khỏe và tái tạo năng lượng mỗi ngày.
– Trường mầm non nội khu hiện hữu ngay nội khu The An: Được quy hoạch phục vụ cộng đồng dân cư khoảng 2.100 người. Điều này giúp các gia đình trẻ dễ dàng đưa đón con em đến trường, đồng thời mang đến môi trường học tập an toàn, thuận tiện và góp phần xây dựng nền tảng phát triển toàn diện cho trẻ ngay từ những năm đầu đời.
– Khu sinh hoạt cộng đồng: Không chỉ là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao và sự kiện dành cho cư dân, khu sinh hoạt cộng đồng tại The An còn là không gian kết nối các thế hệ, góp phần hình thành một cộng đồng văn minh, gắn kết. Kết hợp cùng các khu vui chơi và không gian sinh hoạt chung, tiện ích này mang đến môi trường sống năng động, nơi cư dân có thể giao lưu, chia sẻ và tận hưởng những khoảnh khắc ý nghĩa bên gia đình và hàng xóm.
Tiện Ích Căn Hộ The An Dĩ An
Không chỉ dừng lại ở đó, cư dân còn thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu chỉ mất 5–25 phút đã có thể tiếp cận hệ thống tiện ích và các trung tâm kinh tế, giáo dục, y tế, thương mại trọng điểm của khu vực.
Chỉ 5–7 phút: Kết nối đến Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, UBND phường, Trung tâm Y tế Dĩ An, chợ dân sinh và khu đô thị Đông Bắc.
Khoảng 10–15 phút: Dễ dàng di chuyển đến Trung tâm thương mại GO! Dĩ An, Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ, Khu công nghiệp VSIP, Bến xe Miền Đông mới và Khu du lịch Suối Tiên.
Mất 20–25 phút: Tiếp cận nhanh đến Giga Mall, Landmark 81, khu vực Hàng Xanh và Khu đô thị Thủ Thiêm – những trung tâm thương mại, tài chính và giải trí sôi động của TP.HCM.
Có thể thấy, từ giáo dục, y tế, thương mại, khu công nghiệp đến các trung tâm tài chính và giải trí của TP.HCM, mọi điểm đến đều được rút ngắn khoảng cách, kiến tạo một cuộc sống thuận tiện và gia tăng giá trị bền vững cho bất động sản.
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE AN DĨ AN
Mặt bằng dự án The An – Khu căn hộ thương mại dịch vụ Hòa An được quy hoạch trên quỹ đất có tổng diện tích khoảng 14.096,3 m², trong đó 11.083,1 m² là diện tích phù hợp quy hoạch sau khi đã trừ hành lang an toàn giao thông và mương kỹ thuật.
Với định hướng phát triển khu phức hợp đa chức năng, dự án The An được quy hoạch hài hòa giữa không gian ở, thương mại, văn phòng và hệ thống tiện ích, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, làm việc, kinh doanh và đầu tư.
Mặt Bằng Căn Hộ The An – Tân Đông Hiệp
Sở hữu mật độ xây dựng khoảng 60%, chủ đầu tư The An dành phần lớn diện tích cho không gian xanh, hạ tầng giao thông và các tiện ích nội khu. Sự bố trí khoa học này không chỉ đảm bảo sự thông thoáng mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng cư dân. Dự án dự kiến cung cấp 1.841 sản phẩm, được phân bổ hợp lý theo từng nhóm chức năng nhằm phục vụ đa dạng đối tượng khách hàng và nhà đầu tư.
1.402 căn hộ với thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt, phù hợp nhu cầu an cư lâu dài của các gia đình và người trẻ.
177 căn shophouse thương mại bố trí tại khối đế, sở hữu lợi thế tiếp cận trực tiếp dòng khách nội khu, phù hợp kinh doanh và khai thác dịch vụ.
262 căn officetel đáp ứng xu hướng kết hợp giữa làm việc và lưu trú, phù hợp với chuyên gia, doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc đầu tư cho thuê.
Mỗi mét vuông tại The An đều được quy hoạch khoa học nhằm tối ưu công năng sử dụng, kiến tạo không gian sống hiện đại và tiện nghi.. Nhờ đó, The An không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh bền vững trong tương lai.
Theo quy hoạch, The An hướng đến mô hình khu phức hợp hiện đại, nơi cư dân có thể sinh sống, làm việc và tận hưởng hệ sinh thái tiện ích ngay trong cùng một dự án. Theo đó, The An được phép xây dựng tối đa 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, giúp tối ưu quỹ đất và mở rộng không gian sử dụng theo chiều cao.Việc phát triển theo mô hình này mang đến nhiều lợi thế:
Gia tăng số lượng căn hộ nhưng vẫn đảm bảo tỷ lệ không gian xanh và tiện ích chung.
Hình thành khu thương mại – dịch vụ tại khối đế, tạo nên không gian mua sắm, ẩm thực và kinh doanh sôi động ngay trong nội khu.
Bố trí khu officetel độc lập, đáp ứng nhu cầu làm việc, vận hành doanh nghiệp và lưu trú của các chuyên gia, doanh nhân.
Cơ cấu sử dụng đất tại dự án The An được phân bổ gồm:
Khoảng 4.926,44 m² dành cho công trình chính.
Khoảng 3.403 m² phát triển công viên và cảnh quan cây xanh, kiến tạo môi trường sống trong lành.
Khoảng 2.603,66 m² dành cho hệ thống giao thông nội khu, lối đi bộ và hạ tầng kỹ thuật, giúp việc di chuyển diễn ra thuận tiện và an toàn.
Sự cân đối giữa các hạng mục tạo nên một tổng thể hiện đại, nơi các không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi và tiện ích được kết nối liền mạch, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi cho cư dân.
GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN DỰ ÁN THE AN
Quý khách quan tâm đến dự án The An Bình Dương, có thể chủ động liên hệ Hotline để được đội ngũ chuyên viên tư vấn chi tiết về thông tin dự án, cập nhật bảng giá, chính sách bán hàng và các chương trình ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư.
The An tọa lạc tại khu phố Tân An, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương. Đây là khu vực có mật độ dân cư hiện hữu, phù hợp với khách hàng quan tâm căn hộ tại Dĩ An.
Dự án The An có quy mô khoảng 9.465m². Trên quỹ đất này, dự án được phát triển thành 2 tòa tháp căn hộ cao tầng, tạo nguồn cung nhà ở lớn tại khu vực Tân Đông Hiệp.
The An cung cấp khoảng 1.206 căn hộ. Số lượng sản phẩm này cho thấy dự án có quy mô lớn, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại TP. Dĩ An.
Căn hộ The An có các diện tích 45m², 59m², 62m², 70m² và 85m². Cơ cấu diện tích này phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau, từ người độc thân, vợ chồng trẻ đến gia đình cần không gian rộng hơn.
